共同投资基金合同

第1篇：共同投资基金合同

甲方：

住址：

身份证号：

乙方：

住址：

身份证号：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产，房产总价款 万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币，占 %。

乙方出资 元人民币，占 %。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业 %的产权。

乙方享有共同所购物业 %的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 %。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。

在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产。

如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的'，视为同意出售房产，并应给予积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的 %）由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付。

2、主贷人为乙方 先生。

3、按揭贷款的期限为 年。

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 %、乙方承担 %。

房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议。

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

第2篇：共同投资基金合同

甲方：

住所：

乙方：

住所：

根据甲方 年 月 日的董事会决议和 年 月 日的股东大会决议，甲、乙双方经友好协商，就共同投资设立新公司具体事宜达成如下协议：

一、新公司名称、注册地及注册资本

公司名称为 有限公司。

公司注册资本为 元。

公司注册地址为 。

二、新公司的企业性质

新公司为有限责任公司，甲、乙方以各自的投资额为限对新公司承担责任，新公司以其全部资产对新公司的'债务承担责任。

三、投资方式、投资金额及投资比例

甲方以其拥有的位于 面积为 平方米、使用期限为 年的国有土地使用权投资，投资金额为 元（具体以 资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的 ；乙方以现金投资，投资金额为 元，占新公司注册资本的 。

四、投资时间及违约责任

甲方投入新公司的土地使用权应于 年 月 日前办理完毕过户手续，乙方投入新公司的现金亦应于 年 月 日前到达新公司银行账户。

未按期履行投资义务的，每逾期一日，应向新公司缴纳尚未投资部分万分之 的违约金。

五、新公司经营范围

公司经营范围为： 。

六、新公司组织结构

1、公司设股东会、董事会、监事会、总经理。

2、公司董事会由五名董事组成，其中甲方委派 名，乙方委派 名，董事长即法定代表人由甲/乙方委派的董事担任。

3、公司监事会由三名监事组成，其中甲方委派 名，乙方委派 名，监事会 /召集人由甲/乙方委派的监事担任。

4、公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。

七、其他

1、本协议未尽事宜，由双方平等协商解决。

2、本协议经双方授权代表签字后生效。

3、本协议一式 份，均具同等法律效力。

甲方：

授权代表： （签字）

年 月 日

乙方：

授权代表： （签字）

年 月 日