商品房预购定金合同

第1篇：商品房预购定金合同

甲方：_________________（卖方）：_________________

_________________住所：________________邮编：_____________

法定代表人：________________联系电话：_________________

乙方（预购方）：_________________

_____________住所：_________________邮编：_____________

证件名称：_____________证号：_____________联系电话：_____________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________________》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订_____________《________________》________________幢________________层________________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：__________________），并经_________________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_____________平方米。该房屋定于________________年________________月________________日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币___________________元，乙方采取__________________方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_______________天，乙方于_______________年_______________月_______________日前到_________________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的.，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式____份，甲乙双方各持____份，_________________、_____________各执一份。

甲方：_________________（签章）

乙方：_________________（签定）

________年____月____日________年____月____日

第2篇：商品房预购定金合同

甲方：_________________（卖方）：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（预订方）：_________________

联系电话：_________________

证件名称：_________________

证号：_________________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条乙方预订________区________街________（路）号《》项目室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积暂定为________平方米（最终面积以签订商品房买卖合同为准）。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积单价为人民币________元/㎡，总房价为人民币________（大写即（________），乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。具体付款约定以签订商品房买卖合同相关细则为准，如因乙方原因导致无法履行本协议，乙方所交定金不予返还。

第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条甲、乙双方商定，预订期为________天。

即乙方于________年________月________日起，至________年________月________日前与甲方签订商品房买卖合同。

超过预订期，乙方未与甲方签订商品房买卖合同的`，甲方有权视为乙方已单方面解除本协议，乙方已交定金甲方不予返还。甲方单方面解除本协议，双倍返还乙方定金。

第五条甲方同意将所标明的房屋平面布局、结构、装饰标准及附属设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，因司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

第七条其他约定。

第八条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲方持份、乙方持份。

甲方：_________________（签章）乙方：_________________（签章）

________年________月________日________年________月________日