第1篇:定金合同
房屋代码:___________
甲方(卖方):_______
住所:_______________
邮编:_______________
法定代表人:_________
联系电话:___________
乙方(预订方):_____
联系电话:___________
住所:_______________
邮编:_______________
证件名称:___________
证号:_______________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商1致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。
第1条 乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。
第二条 乙方预订该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定单价为准。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议,定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供广告、售楼书、模型、样板房所标明房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同附件。
第六条 有下列情形之1,乙方拒绝签订商品房买卖合同,甲方应全额返还乙方已支付定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商1致;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利。
第七条 有下列情况之1,乙方拒绝签订商品房买卖合同,甲方应双倍返还乙方已支付定金:
1.甲方未以本协议第二条约定单价作为商品房买卖价格;
2.甲方未遵守第五条约定;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实。
第八条 除本协议第六条、第七条约定情形外,乙方在预订期内提出解除本协议,无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。
本协议1式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执1份。
第十1条 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成,按下述第_________种方式解决:
1.向_________仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方(签章):_________
_________年____月____日
乙方(签章):_________
_________年____月____日
第2篇:定金合同
合同双方当事人:
甲 方:_____
乙 方:_____
为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的'履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:
第二条 卖方应在本合同签订之日起_____日内向预订方交付定金_____元整。
第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,()除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条 卖方履行主合同义务后,预订方应返还定金或以该定金冲抵卖方应付预订方款项。
第五条 卖方不履行主合同,无权要求返还定金;预订方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
卖方:(公章) 法定代表人签字:_____ ___年___月___日
预订方:(公章) 法定代表人签字:_____ ___年___月___日
第3篇:定金合同
大学刚毕业的王先生,想要在盛泽镇开办一家品牌服装连锁店,后来看到了房东张老板贴出来的租店告示。王先生对该店铺的地理位置以及面积大小基本满意。在和房东张老板初步交涉后,王先生当场交付了1万的定金,并且约定择日详谈细节后再签订书面租房协议。
两天后,王先生再测量店铺面积,发现店铺面积并未符合其经营品牌连锁店的最低要求,王先生跟张老板多番协商未果后,王先生一纸诉状将张老板告上了法庭,认为张老板曾口头承诺店铺有80多平米,要求张老板双倍返还定金。张老板认为王先生因自身原因拒绝租赁,已构成违约,要求没收定金。
法院审理后认为,双方就租赁事宜达成初步意向后,张老板收取的租房定金,系订约定金,租赁合同此时尚未成立。在具体协商中,双方对合同的'主要条款,即面积问题无法达成一致,属于不可归责于双方的事由。对于合同不能订立,双方均无过错,适用定金罚则条件不成就。现王先生要求张老板双倍返还定金,张老板要求没收定金均缺乏依据,依法判决张老板返还王先生定金1万元。
第4篇:定金合同
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
身份证号码:
身份证号码:
时间:
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