建筑包工合同

第1篇：建筑包工合同

甲方：

私人住宅建房人：

乙方：

私人住宅建房工程总承包人：

一.根据《建筑法》，《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。

三.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，[地脚要求牢固科学化]，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。

四.因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的'，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

五.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任。

六.乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。本工程预定工期为60天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。

七.本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付贰万元，全部做完清算。 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：

私人住宅建房人：(签字盖章)

乙方：

私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)

年 月 日：

第2篇：建筑包工合同

发包人（全称）___________________（以下简称甲方）

承包人（全称）___________________（以下简称乙方）

经双方协协商同意就本建设工程建设施工事项达成一致，订立本合同。以资共同遵守。

一、工程概况

工程名称：___________________

工程地点：___________________

建筑面积：_______平方米。

结构类型：砖混结构。层数：承包范围：包人工费、机械费、模板费、脚手架。

承包工程内容：图纸中（不含涂料工程、门窗工程）的土建工程。工程质量标准：合格工程

二、合同价款：总造价款_______元。大写_______最后依实际面积结算。在施工中如有变更、增项，经发包方同意后按实际工程量以定额为依据计取人工费、机械费、和模板费。

三、付款方式：

基础、完工付总造价25 %主体工程完工（即瓦完瓦时）总造价55 %内外抹灰完工付总造价18 %。下余2 %为维修款，一年后竣工对应日全部付清。

（本合同共三页，第一页。）

四、合同工期

开工日期：_____年____月____日

竣工日期：_____年____月____日

合同工期总日历天数：天

五、发包方负责：

1、负责办理该工程有关职能部门的一切手续及发生的经济费用（除安全检查、质量检查工人有问题以外）。

2、负责工程造价的所有税款。

3、负责该工程的工程竣工资料整理及所发生的.一切费用。

4、负责施工现场的“三通一平”工作，处理四邻群众关系发生的一切费用。

5、按约定付款方式准时付款，否则工期可顺期延长。

6、按工程进度即使供应材料、水电及损耗品。

7、因材料不合格造成的经济损失。

8、负责由不可抗力自然灾害造成的一切经济损失。

六、承包方责任：

1、按图纸及《现行建筑质量施工验收规范》施工，按约定的合格工程按期交工。

2、因施工技术质量不合格，需翻工造成的一切经济损失。

3、在施工过程中如发生安全事故的经济费用。

4、办理在施工现场所有人员及所有财产、机械设备的保险。

5、作到工完料净、现场干净。（本合同共三页，第二页。）

6、承包方要严格按照安全文明施工。

七、本合同经双方签字之日起生效，工程竣工验收后，竣工结算价款支付完毕，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止，一年保修欺瞒后，有关保修条款终止。具有法律效率。望共同遵守。

八、未尽事项双方协商解决。本合同一式两份，承包方发包方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第3篇：建筑包工合同

总包方： （以下简称甲方）

清包方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程项目：

二、工程量、 价格

1、工程量： m2；

2、单价： 元/m2；

3、工费： 元。

三、付款方式

1、人员进场后，甲方付给乙方 万元；

2、安装完毕后，甲方付给乙方 万元；

4、验收合格后，甲方付至乙方合同总价款的95%；

5、留5%质保金，一年后无质量问题，甲方一次性付清余款给乙方。

四、设计

1、甲方须向乙方提供图纸及施工方案一套，并负责交底工作；

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方负责向甲方提供需购材料清单，甲方应及时采购材料供施工队使用。；

2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料；

3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用；

4、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性；

5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场；

6、未经甲方许可，乙方不得丢损材料，若发现丢损现象，按材料价格从人工费中扣除。

六、工期

1、开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日止；工期暂定为 个晴天。

2、因甲方因素拖延工期顺延，因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方相关人工费用。

七、乙方责任

1、乙方严格按照甲方提供或审核的图纸及合同施工，完成建造钢结构工程任务；

2、乙方自带施工所需工具并保证工具的`安全性和良好使用性、乙方自行承担工具维修；

3、乙方应在合同规定的工期内完工，每延期一天扣工程款500元；

4、如遇大风、大雨、停电等不可抗力因素，工期应顺延；

5、乙方工作人员在施工期间应自行注意安全施工，施工期间发生的一切人身伤亡事故均由乙方承担全部责任；

6、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工；

7 施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运完毕后方可立离场；

8 施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。

八、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修；

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（漏水问题）乙方必须在24小时内赶到并维修；

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

九、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商，协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：xxx有限公司乙方：

地址：xxx地址：

代表： 代表：

手机号码： 手机号码：

20xx年x月x日

第4篇：建筑包工合同

发包人 (以下简称甲方)：________

承包人 (以下简称乙方)：________

经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下，甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。

第一条 工程名称：________

第二条 工程地点：________

第三条 乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2(大写： m2)人民币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。

第四条 开工日期：_____年_____月_____日；竣工日期：_____年_____月_____日

第五条 承包范围

工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。

第六条 甲方内容

1、甲方提供图纸、水电的来源处。

2、监理方的人员由甲方提供;

3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。

4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。

第七条 乙方负责内容

1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。

2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。

3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。

4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。

第八条 付款方式

1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。

2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。

5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。

第九条 质量要求

1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。

2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的'技术管理工作，确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。

第十条 安全文明施工

1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必须让进场人员进行安全教育;三级教育，班前班后安全活动。

2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。

第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

第5篇：建筑包工合同

施工单位：________（以下简称甲方）

承包单位：________（以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将岳阳君临国际新城项目部厕所防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：岳阳君临国际新城项目楼

2、工程内容：根据工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用G防水涂料。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。

三、工程造价：

四、卫间防水每平米元；结算时按实际面积结算。

五、质量标准：

乙方应确保防水工程达到优良标准，严格按照防水工程规范和________x市现行有关标准及设计图纸和甲方要求施工，保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

六、双方责任：

1、甲方责任：

（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，要求乙方限时整改。

2、乙方责任：

（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及________x市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用。

（2）配合________x市君临国际新城项目整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的.因素外，不得人为拖延。

（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修________________________年。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的%给乙方，留%的工程款作保修金，________________________年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

八、本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律效力，待________________________年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（公章）：________

乙方（公章）：________

________年________月________日

________年________月________日

第6篇：建筑包工合同

甲方:

乙方:

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同:

一、工程概况:

1、工程地址:

2、工程名称:

二、工程内容:水电清包施工，即水电管路铺设、预留、预埋、玻璃幕墙预埋件预埋及加工。

1、严格按照水电规范要求及水电图纸施工，每道工序需经质检、监理验收合格为准。

2、强弱电管线预埋、给排水管道预留洞，预埋件预埋在此其间内出现问题，由乙方免费维修，保证预埋管路畅通不堵塞，预留洞、预埋件位置、标高准确。甲方发现上述情况，根据严重程度进行处罚。

三、清包工价格

每人每天:150元。麦收期间每人每天:300元，发放工资时间为20xx年月日至20xx年月日;人数、工日以施工现场当天考勤为准。工资和事后由现场项目经理发放到每个人手中，其他人员不能代领工资。

四、付款方式

以甲方通知截止日期为准，三天内付清劳务费。

五、材料

1.水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购买，乙方负责施工。

2、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

4、乙方应做好对施工完成的`成品保护工作。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格五倍从人工费中扣除。

六、安全

施工当中，乙方必须服从甲方安全管理，严禁违规操作，否者出现任何安全事故责任都由乙方负责。

七、补充

1、甲方向乙方提供食宿。

2、甲方向乙方提供施工工具。

3、本工程的乙方由共6人组成，以为代班组长，负责看图施工，监管质量、安全等事项。

七、本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日:

第7篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

甲方现有私有建房基础工程，经甲、乙双方协商，将该工程基础人工挖孔桩由甲方发包给乙方施工。具体事宜如下：

一、施工范围：

乙方施工范围为陈社桥私人建房孔桩基础(包括人工挖孔桩、浇灌孔桩护壁、浇灌孔桩砼)。

二、工程质量：

达到合格。

三、工程量计算方式：

按图纸和设计变更施工，与实际验收工程量为准，孔桩方量按桩径加护壁每边加15cm和实际验收深度的砼计算工程量。(如：0.900m的.孔径方量计算式：3.14x0.6x0.6x高)。

四、工程造价：

包工包料每立方人民币叁佰元正(￥300。00)。本工程除人工材料。其它费用和税收均由甲方承担。

五、付款方式：

1.孔桩浇灌时甲方应付给乙方工程总价的30%工程款。

2.孔桩全部浇灌完成后甲方付给乙方工程总价的50%工程款。

3.孔桩全部浇灌完成后三天后甲方将余款的20%付清给乙方。

六、本合同条款甲、乙双方必须共同遵守，如单方违约，违约方必须承担工程总价的10%违约金。

七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，贰份合同具有同等的法律效力。在施工过程中，出现安全事故由此发生的任何费用由乙方负责，与甲方无关。

八、末尽事宜，甲、乙双方协商解决，合同自签字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第8篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

根据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：农产品加工配送中心项目（包括办公楼、冷库、加工车间及附属设施，具体内容以双方确认的工程图纸为准。）

二、工程地点：城区工业集聚区

三、承包方式：包工包料（包括建筑材料、人工、机械设备、工具用具、周转材料、对焊接头及安全文明设施）

四、承包范围

1、施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土破桩头开始到竣工验收（包括门窗、柔性防水、外墙保温、内外墙涂料、消防安装）;并包含为完成承包工程所必须进行的其他性辅助工作（如预留孔、预留埋管、上下水工程、暖气管道、建筑垃圾清理及废料的粉碎与使用、材料堆放与试块的制作）。

2、现场临建的搭拆。

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝，垫块支撑、双面胶等。

五、开工日期： 年 月 日。竣工日期： 年 月 日。

六、工程面积及价款：

1、办公楼共X层，总建筑面积 平方米。

2、其它建筑面积计算方法按工程图和现行建筑面积计算规则执行。

3、本工程包工包料，执行大包价：每平方米 元。

七、付款方式

工程竣工验收合格后，甲方于 年 月底付清乙方的全部工程款（乙方须提供正式建筑业发票）。

八、双方责任：

1、甲方责任：

（1）、每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要损失。

（2）、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令乙方期限整改。

（3）、给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。

（4）、为乙方施工提供方便条件，以便保证各种材料物资顺利供应到现场（钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖等）。

（5）、保证按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任：

（1）、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调及会议的.出席，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。

（2）、向甲方上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。

（3）、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（4）、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。

（5）、严格规范施工，保证每个分项分部工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成的罚款由乙方自己承担，并且因工程不达标造成的返工、误工等一切损失由乙方承担。

（6）、因乙方设备、技术或人员原因导致甲方材料损失，由乙方承担赔偿责任。

（7）、施工中注意安全施工，如发生大小事故，全部由乙方承担。

（8）、严格按合同工期完成，每拖延一天罚款1000元。

九、安全合同内容：

1、双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。

2、乙方应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制、定期安全检查制度、安全教育制度等。

3、乙方必须严格遵守有关安全生产法规、制度和规程，并按经济合同有关条款加强自身管理，承担安全施工及监管的主体责任。因工作疏忽或措施不力造成安全事故时，由责任方承担事故责任和一切损失。

十、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅滋事。

4、现场必须做到节约用料及随用随清，否则加倍罚款。

十一、合同有效期：

自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的全部施工内容及工程款付清后自动废止。本合同书条款双方必须严格执行，如出现违反本合同条款的情况，由责任方承担一切经济损失。

十二、附则：

1、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

2、本合同一式三份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

甲方现需建三层砖混结构私房一栋，经与乙方协商达成如下协议：

一、承包方式及范围

1．乙方负责包工建设。包工范围包括三层砌体，内外水泥砂浆粉刷，一、二、三层屋顶及楼梯等一切现浇砼工程，外墙的立面处帖。

2．砌体及现浇砼等的施水，砖、水泥、碎石等搬运属乙方包工范围，不另计工价。（甲方负责将建筑材料运到现场30m内）。

3．主体胎模等所需木工属乙方包工范围，不另计工价。

4．施工所需胎模、木料、震动泵、搅拌机等施工设备属乙方包工范围，不另计工价。

二、质量要求

1．砖砌体、粉刷、现浇砼、瓷砖挂贴按建筑施工要求职规范施工。粉刷时必须带线搭包以保证墙面平整，外粉墙面括白色水泥，现浇砼的配比按C25标准配备，施工中必须震实，所贴瓷砖必须保证平整贴实无空洞，外阳台全部带水线。

2．乙方在施工中随时接受甲方的质量检查，如因施工质量问题，甲方要求返工，乙方应返工，由返工造成的经济损失由乙方承担。

三、工价及付款方式

1．甲方按建筑面积45元/m2与乙方结算工价，一、二层现浇完后，甲方按每层加生活费100元，三层现浇完成后由甲方负责安排，甲方每天给现场施工人员香烟一包。

2．开工之一日甲方预付给乙方工价1000元，第二层成功后付工价的30%，三层及粉刷成功后按实际建筑面积一次性结清工钱。

四、施工时间

经甲、乙双方协商决定20xx年12月14日开工，20xx年元月15日前完工，工期30天。

五、施工安全

乙方必按规范安全施工，采取严格的安全防护措施，承担由于施工不慎所造成的'事故的责任及因此发生的费用，甲方不负连带责任。

六、其它约定

1．甲方建筑材料必须按期运达施工现场，不能给乙方造成误工，否则赔偿误工费用。

2．本合同自签订之日起生效，如若违返则应赔偿对方由此造成的经济损失。

3．合同未尽事宜双方协商解决。

本合同一式三份，甲方、乙方、公证人各一份。

甲方；

乙方；

公证人：

第10篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的别墅楼包工包料包基础承包给乙方施工，其具体事项如下。

一、甲方要求：

1、基础必须挖到三类土、老土。

2、地梁达到0.3米高，4φ14

3、钢筋为双棱连钢钢筋，客厅为φ10，带肋丝，其除为φ8主筋和φ6副筋。

4、墙体为240眼墙。

5、屋面为现浇砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城内购买。

6、水泥为雪峰32.5水泥。

7、红砖为75#机制红砖。

8、散水化粪池，由乙方负责施工，其化粪池长2米，宽1.5米×深1.5米现浇砼盖板。

9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，内粉刷普通抹面，不抹百灰。二次装修包括水电、门窗涂料等全部由甲方负责。

10、乙方施工中，达到质量进度、安全第一，干砖浇水，砂浆标号为25#混灰，搞好砼养护。

11、正立面乙方一定达到效果图与图纸基本一致，除甲方负责门窗水电、涂料、扶手，二次装修，其除土建部分由乙方负责施工。

12、乙方达到上述甲方要求其工料费包干共计人民币24.8万元。

13、付款方式：乙方基础完成付2万元，一层完成付6万元，二层完成付6万元，坡屋面完成付6万元，余款工程完成付清。

14、施工中的水电费由甲方负责付款。

15、施工中的'邻里矛盾由甲方处理，水电路三通由甲方负责。

16、未尽事宜，甲乙双方协商解决，合同二份，签字生效，同具法律效益，款付清终止合同。

甲方：

乙方：

年月日：

第11篇：建筑包工合同

甲方：xxxxxxxxxx

乙方：

甲、乙双方经协商，就甲方xxxxxxxxxx施工事宜，达成如下一致：

一、乙方为甲方的建筑工程进行施工，仅含————————————————。

二、工程概况：

1、工程名称：xxxxxxx

2、工程地点：xxxxxxx

3、工程施工范围：——————————和———————————————。

三、工程价格： ———— 元/平方米，———————部分 ———————— 元/平方米————————— 面积按实际测量为主等等 ，自乙方进入施工现场、具备开工条件后开工并连续施工至工xx月xx日。

五、工程款的支付时间、方式：

工程完成前付清工程款的—————%，尾款——————年———月————日内结清。

六、乙方按照国家现行施工及验收规范进行施工，负责保证工程质量，并按合同约定时间开工，按正常工期完成施工。

七、甲方负责办理——————————或提供些—————————。如因甲方原因造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方承担。

八、工程施工期间，甲方所有———————————————提供给乙方使用，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方自行负责并———————。

九、未尽事宜，双方经协商后以书面形式确定。

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十一、本合同一式两份，双方各执一份。

—————————

发包方，甲方：蒲江县鹤山镇单沟村

承包方，乙方：成都市蒲江县第三建筑有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等国家相关的法律法规；双方本着诚实信用，公平合理，互惠互利的原则，签订泥浆碾压、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工协议。（注：1。所有工程管理费用和税收一并在内；2。所有路基清理照实计算，挖掘机150元/小时，费用由甲方负责）。甲方经公开招标同现场中标单位乙方共同达成如下协议：

第一条 工程概况

1。碎石路面：用不大于2—5公分的碎泥浆碾压，共4处，长约3。2公里，宽2。6—3米，厚一律为碾压合格的8公分，每平方米12。5元。

2。毛石混泥土路面：约350米，宽3—3。5米，厚18—20公分（按附件要求施工），毛石直径不大于16公分（必须有2公分以上的.护层），混泥土标号c25，水泥要求大厂325#。路面按标准切割灌沥青，前期的养护由乙方铺草、洒水；后期的养护由甲方负责；毛石混泥土每立方282元，以上均以双方验收合格后的实际收方清单结算。

第二条 承包方式及双方工作职责

1。采用固定单价法双包，即包工、包料；

2。甲方派代表对工程所使用的材料、质量、进度进行全程监督，并协助乙方对施工现场的水、电使用所涉及的农户进行协调工作。如发生的费用由乙方自行承担。

3。乙方严格按照合同的规定，采用甲方认可的合格材料进场施工，接受甲方代表的监督，并做好安全包围和垃圾清运工作，否则造成的原材料返工及人工工资等费用均由乙方自行承担。

第三条 安全施工及工程日期

1。乙方在施工期间严格按照建筑安装工程安全技术和工人安全操作规程及其他安全方面的施工操作规程等，以及相关法律、法规进行文明安全施工。并在施工现场及两头设立安全警示标志，对车辆及行人的安全负责。

2。由于乙方违反以上条款，违反安全施工和操作规程及相关法律法规而造成的一切安全事故，由乙方承担一切经济赔偿和法律责任。

3。按照村级公共服务和社会管理相关规定，自签订合同之日起至XX年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社会因素而造成工期延误，其完工期限顺延。

第12篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

甲方现有私有建房基础工程，经甲、乙双方协商，将该工程基础人工挖孔桩由甲方发包给乙方施工。具体事宜如下：

一、施工范围：乙方施工范围为陈社桥私人建房孔桩基础(包括人工挖孔桩、浇灌孔桩护壁、浇灌孔桩砼)。

二、工程质量：达到合格。

三、工程量计算方式：按图纸和设计变更施工，与实际验收工程量为准，孔桩方量按桩径加护壁每边加15cm和实际验收深度的砼计算工程量。(如：0.900m的孔径方量计算式：3.14*0.6*0.6*高)。

四、工程造价：包工包料每立方人民币叁佰元正(￥300。00)。本工程除人工材料。其它费用和税收均由甲方承担。

五、付款方式：

1.孔桩浇灌时甲方应付给乙方工程总价的30%工程款。

2.孔桩全部浇灌完成后甲方付给乙方工程总价的50%工程款。

3.孔桩全部浇灌完成后三天后甲方将余款的'20%付清给乙方。

六、本合同条款甲、乙双方必须共同遵守，如单方违约，违约方必须承担工程总价的10%违约金。

七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，贰份合同具有同等的法律效力。在施工过程中，出现安全事故由此发生的任何费用由乙方负责，与甲方无关。

八、末尽事宜，甲、乙双方协商解决，合同自签字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第13篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

甲方现将在 的楼建设工程承包给乙方施工，为维护上方的权益，特订如下条款：

一、建设规模

建筑面积约9097平方米。

二、建设地点

三、承包方式：

包工不包料，但乙方包提供铁钉、铁丝、扎丝，乙方自备建筑用模板、方木、脚手架、钢管，所有施工机械设备及所需施工工具等。

四、承包内容

1、桩顶标高以上的土方开挖、回填及甲方提供施工图纸所有施工内容（含外墙砖饰、散水以内所有土建项目、水及电安装入户）。

2、乙方负责厨、卫、卧的排气及空调管道的预留孔及补缝，安装由甲方负责。

3、单包不含项目：塑钢窗、进户门、卫生间及屋面防水、油漆涂料工程，但乙方必须配合这些项目的施工。

4、乙方负责施工日志及按其施工进度做好砼、砂浆试块的制作及工程资料的'整理工作。

五、建设工期

六个月总工期，乙方于20xx年10月10日进场开工，在20xx年5月30日前完成工程，含春节假日20天。遇不可抗拒的自然因素，工期顺延。

六、承包价格

元/平方米，总承包价以实际面积为准，超出图纸部分另行协商。

七、付款方式

第一次付款，所建项目的基础及六层结构现浇砼浇筑完成后付本阶段工价的50%，每向上施工4层完工支付已完工作量工价50%，第三次付款，主体结构封顶付其本阶段工价80%：第四次付款在装饰装修完成60%时，支付已完装饰装修工程工资的50%，具备工程竣工验收条件，支付已完工程工资的85%，工程竣工验收后，支付已完工程工资的90%。工程竣工验收后180天时，支付已完工程工资的95%，留5%工资作为工程质量保修金，按工程质量保修书执行。（保修书参照谷山公司和万荣公司的保修书保修书执行）

八、施工管理

1、双方各自在建设管理部门办理相关的建设手续，相关部门的手续有关费用各自承担（包括税、费）。

2、甲方提供完整建筑施工图纸给乙方，如有设计变更提前书面通知给乙方。

3、乙方提前拿材料计划给甲方，甲方按期吧材料组织到现场。甲方按施工图所含项目材料供给乙方，乙方未按规范施工而浪费的材料，由乙方承担相关费用。若甲方材料供应不及时造成的乙方停工待料，甲方应承担乙方损失。

4、甲方保证施工现场三通一平（路通、水、电到场）。甲方负责乙方施工周边关系，不影响正常施工。提供乙方施工人员临时住房，其乙方生活用水用电自理，工程用水、电费用甲方负责。

5、乙方在施工中必须服从甲方现场管理人员和地方建设管理部门管理。

6、乙方在施工前，必须编制施工组织设计方案并报甲方或甲方委托的监理单位批准，在施工过程中必须按其施工工艺要求施工，不得任意改变设计，乙方要派专职施工员及质检员对现场进行管理。

九、违约责任

若乙方因施工组织不力，造成的工期拖延，甲方按每平方米5。00元作为处罚，按时交付5。00元返还给乙方作为奖励。安全生产的保证金每平方按5。00元作为奖罚，工程施工过程中，至工程交付无安全事故，按每平方米5元作为奖励。

十、安全文明施工

1、乙方在施工过程中所发生的一切安全责任事故自行负责。

2、乙方必须要做到活完现场清，节约原材料。

3、乙方必须有专人操作机械设备。

4、乙方必须要按安全操作规程施工，施工电路不能乱打乱接。

十一、质量要求

乙方施工工程质量必须达到国家合格验收标准，否则因质量问题发上的一切损失全额由乙方承担。

十二、未尽事宜，双方协商解决。

十三、本合同自签订之日起生效。

十四、本合同壹式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第14篇：建筑包工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，现甲方将工地木工装模工程包工包料承包给乙方。由乙方组织充足材料、人力进行施工，经双方协商同意，制定如下条款，希望双方共同遵守。

一、承包内容：乙方承包施工图纸与设计变更所示的木工装模分项的所有内容，具 体包括本工程所需的模板、方木、支顶、加固步步井、止水镙杆及《模板制作、 安装脚手架搭卸（高支模由甲方负责）、拆卸、材料堆放、搬运、模板拔钉和现 场文明施工及打爆模等人工工序，和铁钉铁线。并承担所有预埋铁件、拉墙筋 的钻孔》。

二、承包单价及计算方式：按本工程设计图纸的展开面积计算每平方米肆拾元 （￥40元），中途乙方不能以任何理由提价。

三、付款方式：本工程施工完成天面水沟、花架后（一次性支付总工程款 80 %，余 款待本工程所有装模工程材料清理运走后， 30 天内全部付清。）完成四层楼面 砼，支付乙方生活费贰万元。

四、工期：从20xx年2月26日至20xx年4月20日全部完成，四层结构梁板（从棚 工交给乙方开始算，5天内全部完成制作和安装工作，交给铁工班）。乙方必须 按甲方的.进度安排，保质保量完成。如因乙方原因不能按时完成，甲方有权增 加人手协助乙方完成，所产生费用由乙方承担。如因乙方原因中途退场，甲方 按乙方已完成工程量60%结算，余款不予支付。

五、质量要求：本工程质量检收等级为优良工程。乙方进场施工，要确保人员素质， 乙方每一道工序完成后，需经甲方、监理验收后方可进行下一道工序，如因乙

方施工人员人为造成质量不合格进度跟不上，所产生的返工等损失均由乙方承 担。

六、文明施工：乙方施工人员进入工地，必须戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，

不得在工地、宿舍内打架斗殴，如有发生所 产生后果均由乙方承担，在施工中 必须做好文明施工要求切实落好落手清工作，工地内材料放整齐。

七、材料要求：

1、材料一定保证它的钢度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夹板。

2、游泳池剪力墙不能用铁线拉，一定用止水镙杆加固。

八、乙方的工人在施工中人为造成的安全事故，一切责任由乙方负责。

九、本工程开工后，乙方必须有带班长期现场管理，如不在一次罚款500元。

十、上述协议签名生效，希望甲乙双方共同遵守，如未尽事宜，可另立说明。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

第15篇：建筑包工合同

发包人(以下简称:甲方):

承包人(以下简称:乙方):

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程合同法》及其他有关法律、法规和规章，并结合黄石市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况:

工程名称:黄厂街 还建楼2#楼(以下简称:本工程);

工程地点:黄石市西塞山区黄厂街39号

施工现场条件:以现场实际情况为准;

二、工程承包方式、承包范围及承包内容:

1、承包方式:乙方包人工、包主材、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

2、承包范围:本项目设计图纸中所包含的全部水电安装及其附属内容，包括但不限于以下内容:

①弱电﹙包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等﹚预留预埋(并穿好钢丝)及安装;

②室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋(并穿好钢丝)及安装;

③强电的预埋与安装、调试检测工作;

④楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作。

3、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

三、合同工期:

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天;开工日期为:20xx年 月 日，竣工日期为:20xx 年 月 日。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

四、质量标准:

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下): ① 建设强制性条文;

② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;

③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx;

④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20xx;

⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82);

⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)

⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);

⑧ 省、市相关部门的各种规章制度及相关标准;

⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

2、本合同约定本工程质量必须达到验收合格标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定合格质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

3、工程质量等级验收程序:分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。

五、文明工地、安全标化标准:

1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起的损失，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出的整改要求甲方对其做出的`罚款，均从乙方工程款中扣除。

2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

3、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。

六、合同价款、工程量的计量及结算方式:

1、合同价款

①本工程按图纸所示面积计算，工程单价为 元/平方米。竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。

②零星工程:工程量以“工日”为单位进行计算。

2、本工程的工程量计量依据:

①结算工程量以图纸实际建筑面积为准

②经甲方、监理和乙方工程师确认的签证

3、结算方式:工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占明细为:

①结构预埋部分占本合同约定综合单价的15%

②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的15%;

③安装部分占本合同约定综合单价的40%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%);

④调试验收部分占本合同约定综合单价的30%

七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付:

1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定:在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向甲方支付质量保证金 万元整。质保金在乙方完成全部工程量的60%时一次性无息返还。

2、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在一年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。

3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

八、甲、乙的权利和义务:

1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

5、当乙方拒绝执行甲方或业主(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

6、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

7、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换、、后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。

8、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款500元。

9、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可才能用。如不遵守后果自负。

10、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

11、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。

12、乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。

13、乙方负责本工程所有竣工资料及时的完成。

14、甲方负责资金的及时到位，及关系协调义务。

九、施工管理规范

乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法:

1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)。

2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。

4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。

5、黄石市建设工程现场文明施工管理办法。

6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例)

十、合同生效:

1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。

2、本合同一式两份，甲、已双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

4、本合同订立时间: 年 月 日。

甲方: 乙方:

经办人: 经办人:

日期: 日期: