第1篇:柜台出租合同
甲方(出租柜台方)
地址:
邮码:
电话:
法定代表人:
职务:
乙方(承租柜台方)
地址:
邮码:
电话:
法定代表人:
职务:
担保方:
为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。
第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点
第二条租赁柜台的期限和经营范围
第三条租金标准及支付方式、支付时间
1.租金标准。
2.支付方式。
3.支付时间。
第四条承租方的权利、义务
1.承租方在经济范围内所从事的经营活动,不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)
4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。
5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。
7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
第五条出租方的权利、义务
1.出租方有权要求承租方按期交付租金。
2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:
(1)擅自改变柜台的使用性质。
(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动。
(3)逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者。
(4)承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。
4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的'正当经营活动。
5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。
第六条纳税
出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务
1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。
2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。
第八条本合同自签订之日起生效
合同期满、停租或承租方迁走时,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本合同一式××份,订立合同各方各执一份;副本×X份,送XXX等部门各一份备案。
甲方:
代表人:
日期:
乙方:
代表人:
日期:
担保方:
代表人:
日期:
第2篇:柜台出租合同
合同编号:____________________
出租人:________________ 签订地点:____________________
承租人:________________ 签订时间:_______年____月____日
第一条 出租人将以下柜台出租给承租人使用,承租人按约定从事经营活动。
序号
名称
位置
质量
柜台长度
占用面积
(不含柜台)
用途
配套设施
第二条 租赁期限:从______ 年______月______ 日出租人将柜台交付承租人使用,到______年______月______日收回。
第三条 租金及交付的时间、方式
租金每月(大写)_________________元。
租金每个________月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于________交清,以后交付方式以此类推。
第四条 租赁柜台的用途是:________________________
第五条 租赁柜台的'维修
由出租人维修的,出租人在接到承租人通知后________日内维修好。如出租人未尽维修义务,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。
由承租人维修的,修理费由________人负担。
第六条 出租人(是/否)允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_____________
第七条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的,转租合同终止期不得超过原租赁合同期限,因第三人造成损失的,承租人应当赔偿损失。
第八条 合同解除的条件:_______________________________
第九条 违约责任:______________________________________
第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
(一)提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项:___________________________________
出租人
出租人(章)
住所:
法定代表人(签名):
居民身份证号码:
委托代理人(签名):
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
承租人
承租人(章)
住所:
法定代表人(签名):
居民身份证号码:
委托代理人(签名):
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
鉴(公)证意见:
鉴(公)证机关(章)
经办人
年 月 日
监制部门:_________________ 印制单位:_________________
第3篇:柜台出租合同
出租人(以下称甲方)_________
承租人(以下称乙方)_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.
第二条 租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三条 租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________.
第四条 乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:
1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;
3.严重违反有关部门的'规定或甲方单位的管理制度;
4.给甲方造成严重不良影响的;
5.拖欠租金累计达_________个月的。
第五条 甲方权利和义务
1.甲方权利:
(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;
(2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;
(3)有权要求乙方更换违纪人员。
2.甲方义务:
(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
(2)不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;
(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
(4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。
第六条 乙方的权利和义务
1.乙方的权利
(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
(3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。
2.乙方义务
(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;
(2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;
(3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;
(4)爱护柜台及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条 合同的变更或解除
_________。
第八条 双方违约责任
_________。
第九条 争议的解决方式
双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
_________。
第十一条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
甲方:_________(公章)
乙方:_________(公章)
代表:_________(签字)
代表:_________(签字)
_________年____月____日
_________年____月____日
第4篇:柜台出租合同
出租方:
承租方: (简称乙方)
为充分发挥物权效益,繁荣商贸流通,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就柜台租赁事宜达成一致意见,为明确各自权利义务关系,特签订以下合同条款,以资共同遵守。
一、 租赁柜台费以及付款方式:
1、 该柜台位于新民商厦手机城 号,租赁柜台节数 节,租赁费以柜台节数合计计算。租赁费包含:柜台使用费,管理费、公共部分照明费,水费和取暖费。柜台照明,经营宣传用电费,按电表计量实际值除以柜台总节数,平均分摊。
2、柜台经营类别:
按照甲方统一管理,划分分类经营的布局要求,该柜台经营类别为 .
3、租赁期限:
本合同签订期限为 年,即从 年 月 日至 年 月 日。
4、 租赁费标准及费用收缴办法:
柜台租赁费标准为每节 元/年(每年按十二个月计算)
5、本合同签订时应一次性交清全年租赁费 元,并交纳每节500.00元的柜台押金,和每户1000.00元的诚信经营保证金。具体执行办法以《招商经营管理协议》有关规定,无违约和损坏柜台场地设施情形,甲方将全额退还乙方所交保证金和柜台押金,收取保证金和柜台押金,甲方不付利息。
二、双方责任与义务
甲方责任与义务:
1、合同签订后,甲方当日将柜台交付给乙方,甲方在合同期内不得擅自提高租赁费。
2、乙方无违反本合同和《招商经营管理协议》的有关规定,甲方不得无故终止合同。
3、有义务和权利督促乙方按时上下班,及时补充货源,提升商品档次。
乙方责任与义务:
1、 合同期内,不得擅自将柜台转让或转租他人经营,如果特殊 情况确需转让时,须经甲方同意,交付违约金后方可转让或转租同时更换柜台租赁合同,否则视为违约,甲方有权收回柜台,并扣除设施合同保证金。
2、 乙方不得向新的受让人收取任何费用,新的受让人不得向甲方要求赔付所收费用。
3、 不得经营假冒伪劣产品,不得经营合同规定类别以外的商品,不得在场位内进行违法活动。
4、 不得随意变更柜台内部布局,不得损坏柜台设施,不得将货物、凳子等杂物放置在场位绿线外。
5、 承担正常经营期间的`防火、防盗、防事故责任。
6、 按甲方规定的时限及时交纳各项费用。
7、 遵守并执行《招商经营管理协议》及其他规定,服从甲方统一管理。
三、其他约定事项
1、租期届满后,本合同自行失效,届时乙方必须将场位柜台及时退还乙方,如乙方要求继续租赁,应在期满前45天内书面向甲方申请。甲方在合同期满前30天向乙方作出答复,另行协商有关续签事宜。
2、经营场位内乙方若需增加内部设施,必须向甲方审定方案并同意后,方可实施。本合同无论是否期满,甲方均不留用,也不折价赔偿。
3、合同期内若遇甲方大范围布局调整或服务功能改变,乙方必须服从甲方调整和安排,遵从甲方另行调整的场位柜台。
4、合同期内若政府有关部门征收与经营活动有关,但未列入本合同和《招商经营管理协议》规定的有关收费项目,均由乙方承担。
5、若因购房业主收回场位,甲方须在合同期满前50天以书面形式通知乙方,乙方在合同期满后应无条件及时交还场位及柜台。逾期不交者,每人按3倍计算租金。
四、违约责任
1、承租期间,双方必须信守合同,任何一方不得违反合同内规定的条款,否则,应承担违约责任。
2、甲方不按规定交付场地及柜台或不履行供水、供电、供暖、卫生、安全义务、乙方不按规定交纳租金和相关费用或者擅自转让、装修、损坏场位柜台设施为违法行为,一方违约,应向守约方支付违约金20xx.00元,若乙方违约,甲方有权在乙方交付的保证金中扣除违约金予以抵顶。
3、因不可抗拒原因导致设施或商品损坏,双方互不承担赔偿责任。
五、本合同未尽事宜,双方协商解决。
六、与本合同同时签订的《招商经营管理协议》和《消防安全管理责任书》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 委托代理人:
委托代理人: 身份证号:
地址: 地址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
备注:1、手机出现质量问题时,及时协调处理,若与顾客发生争执吵闹甚至发生打架事件,甲方将从严处理,罚款500-1000元;
2、对场内卫生,乱摆乱放、整改不及时的,罚款100-200元。
第5篇:柜台出租合同
出租人(以下称甲方):_______________________
承租人(以下称乙方):_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将____节柜台总面积____平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于________________。
第二条 租赁期共____年零____个月,甲方从____年____月____日起将出租柜台交付乙方使用,至____年____月____日收回。
第三条 租金每月为____元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为________。
第四条 乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:
1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;
3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
4.给甲方造成严重不良影响的;
5.拖欠租金累计达____个月的。
第五条 甲方权利和义务
1.甲方权利:
①组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;
②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;
③有权要求乙方更换违纪人员。
2.甲方义务:
①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
②不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;
③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
④对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的`工作。
第六条 乙方的权利和义务。
1.乙方的权利
①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
③有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。
2.乙方义务
①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;
②严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;
③遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;
④爱护柜台及其他设施,不得损失,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条 合同的变更或解除
________________________________________________________________________
第八条 双方违约责任
________________________________________________________________________
第九条 合同争议的解决方式:
双方因履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
1. 提交________仲裁委员会仲裁;
2. 依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
________________________________________________________________________
第十一条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同期满前____日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分,甲、乙双方各执一份;合同副本____份,送____单位备案。
出租人(章): 承租人(章):
单位地址: 单位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:
鉴(公)证意见: 经办人:
鉴(公)证机关(章)
年 月 日
第6篇:柜台出租合同
订立合同各方:
出租柜台方:____出租方;
承租柜台方:____承租方。
经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。
第一条 甲方将地球村通讯内维修部租给承租方使用,从事手机维修。
第二条 本合同期为一年。20xx年4月1日起20xx年4月1日止
第三条 租金为一万八千元。
第四条 权利、义务
1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,一切改变本合同行为需经过甲方同意。
4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其经营范围。
5.承租方必须遵守出租方的`店堂纪律,端正经营态度,文明经商。
第五条 合同期满后承租方方有优先租赁权。
第八条 本合同自签订之日起生效
合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
甲方签字:
承租方:
签约地点: 签约时间:
合同有效期限: 至 年 月 日