设计委托书

第1篇：设计委托书

兹授权我单位xxxxxxxxxxxx（职务：xxxxxxxxxxxx）为我单位的正式和合法代理人，身份证号码：xxxxxxxxxxxx（身份证复印件附后）。以我单位的名义参加《某某建设项目园林设计》的'投标活动。代理人在制作标书、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和与之相关的一切事物，我方均予以承认。

代理人无权再次委托他人。特此委托。

委托人：

20xx年xx月xx日

第2篇：设计委托书

一、设计概况

1、地势：北高南低，高差1.0米左右。

2、主导风向：西西北WWN。

3、气？温：常年平均气温10.6℃，最高气温39℃，最低气温—17.6℃。

4、冻土深度：70cm

5、历年最大风速：2.4米/秒。

6、历年平均日照：2800小时。

二、水暖电的供应情况

1、水源从矿一中输水管道对接，24小时全天供水。

2、电源由集团公司大院配电室引入。

3、热源由城市供热管道直供。

4、煤气由集团公司后院煤气调压站直供。

三、建筑面积与建筑用途

该宗地面积3519.2平方米，总建筑面积15997.05平方米，总平面布置为南北两栋楼，设置阁楼，南向布置一栋，层数6层，北向布置一栋，层数11层，划分为住宅，地下车库，底商。其中：

住宅：12343.60平方米，层高=层高>3.0米，总户数84户，占总建筑面积的77%。两室两厅一卫，建筑面积80—100平方米，占总户数的15%；三室两厅一卫，建筑面积110—130平方米，占总户数的25%；三室两厅两卫，建筑面积130—160平方米，占总户数的50%；四室两厅两卫，建筑面积180平方米以上，占总户数10%。使用系数0.85—0.90。

底商：2606.04平方米，在南楼中地上1—2层设置，一层层高=层高>大于3.6米，二层层高=层高>3.0米，占总建筑面积的16%。

地下车库：1047.41平方米，层高3.0米，车位个数大于30个，总户数与车位的比例大于2.8/1。地下车库入口设置在

第3篇：设计委托书

×××××项目水暖工程设计任务书

给排水，消防部分

(一)、设计范围

×××××项目1#～13#住宅楼及底商(含人防部分)，地下车库，泵房，水源热泵机房、外管线及水源热泵用井。

(二)、系统设置、系统说明

1、系统设置

本小区设给水系统、热水系统、排水系统、消防系统

2、系统说明

(1)、给水系统

供水方式：本小区住宅、底商及车库由市政供水管网作为水源，采用变频供水和水池的供水方式。

供水压力：本区域市政供水压力0.10Mpa

自来水接口位置：中兴街(主管道DN200)、滨河街(主管道DN150)

(2)、排水系统

排水方式：1#～13#住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，室外雨污分流。

排水方向：小区雨水，污水排向北侧中兴街。

(3)、热水系统：住宅卫生间及厨房设热水系统，由卫生间内电热水器供给。

(4)、消防系统：本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器。

(三)、泵房及外管线

1、小区泵房设于地下车库内，

2、 外管线工程材料

(1)、给水管：球墨铸铁管

(2)、污水管：HDPE双壁缠绕管

(3)、雨水管：HDPE双壁缠绕管

(4)、室外消火栓管：球墨铸铁管

(5)、室内消火栓外管线：焊接钢管

(6)、自动喷水灭火系统外管线：镀锌钢管

(7)、埋地钢管防腐：沥青漆、玻璃丝布。

(四)、1#～13#住宅楼及底商，地下车库

1、给水

(1)、计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式。

(2)、设计要求：住宅阳台设洗衣机水龙头一个，商铺每户设拖布池用水龙头一个。住宅内卫生间及厨房内给水管暗敷，底商卫生间给水管明敷。吊顶敷设的给水管做防结露。

(3)、工程材料：室内给水立管及各户水表前采用钢塑复合管，各户支管采用PPR管，管道等级S4。防结露材料为橡塑材料。

2、热水

(1)、住宅卫生间及厨房设热水系统，由卫生间内电热水器供给。热水器由用户自理，本次施工图设计只做由热水器到各用水点的预埋管。

(2)、安装要求：地面垫层及墙壁内暗敷。

(3)、工程材料：采用PPR热水管，管道等级S3.2。

3、排水

(1)、排水方式：住宅、底商采用污废合流。

(2)、设计要求：管井内增设排水管，每层管井内设地漏。住宅每户在阳台设洗衣机地漏一个，商铺每户设拖布池一个，地漏一个。室外设空调冷凝水管。立管底部采用离心铸铁管及管件。

(3)、工程材料：排水立管采用PVC-U螺旋消音管及管件，横支管及出户管采用普通PVC-U排水管。雨水立管采用国标PVC-U实壁管，不采用雨水专用管，除使用普通的塑料支架外，每隔两层增加钢支架。

4、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器设置。

(1)、供水方式：来自小区泵房内消防泵。

(2)、设计要求：住宅、底商及车库消火栓箱与灭火器箱分开设置。住宅、底商及车库消火栓箱明装。住宅楼消火栓箱要求采用95S4-12戊型单栓消火栓箱。

(3)、工程材料：消火栓系统采用焊接钢管，自动喷水灭火系统采镀锌钢管。消火栓系统及自动喷水灭火系统阀门采用铸铁阀门。消防水箱采用玻璃钢水箱。

供热、通风与空调部分

(一)、设计范围

×××××项目1#～13#住宅楼及底商(含人防部分)，地下车库，泵房，水源热泵机房、外管线及水源热泵用井。

(二)、系统设置、系统说明

1、系统设置

本小区设供热系统、送排风及防排烟系统。

2、系统说明

(1)、供热系统：本小区采用水井加水源热泵机组供热。本小区住宅及商业部分均采用地板辐射采暖方式。

(2)、送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。

(三)、泵房，水源热泵机房及外管线

1、小区泵房，水源热泵机房集中设于地下车库内，

2、 外管线工程材料

(1)、供热系统外管线：焊接钢管、无缝钢管

(2)、埋地部分保温：聚胺脂

(四)、1#～13#住宅楼及底商，地下车库

1、地板辐射采暖系统及散热器采暖系统

(1)、供热方式：本小区住宅部分采用地板辐射采暖方式，住宅内卫生间采用地板辐射采暖方式，厨房内不采暖。底层商业采用地板辐射采暖方式。

(2)、计量方式：一户一表，热量表设于水暖井内。住宅热量表采用红外卡式。商业部分在热力入口处设热量表，费用由用户均摊。

(3)、安装要求：分集水器在卫生间内明装。

(4)、工程材料：地板辐射采暖系统立管及主干管采用焊接钢管，入户

管至分集水器采用PP-R热水管，管道等级S3.2，地暖管采用PE-RT管。保温采用橡塑材料，埋地部分保温采用聚胺脂。

2、送排风与防排烟系统

(1)、系统设置：本工程设机械送排风及防排烟系统，并且排风系统与排烟系统合用，平时排风，火灾时排烟。商铺每户送风与排风均设调节阀。

(2)、安装要求：风管紧贴梁底敷设

(3)、工程材料：车库内风机采用低噪声箱式风机。风管材料采用玻璃钢材料。

第4篇：设计委托书

委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合约法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合室内装饰的特点，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰设计，并达成如下协议（包括本合约附件和所有补充合约），以便共同遵守。

一、甲方委托室内设计的地址______________，房型______________，用途______________，使用面积______________平方米。

二、甲方委托乙方室内设计，并且由乙方负责施工，其设计收费标准为每平方米______________元，收取设计费共计人民币______________元。

甲方委托乙方室内设计，且乙方不负责施工，其设计收费标准为每平方米______________元，收取设计费共计人民币______________元。

甲方应在_______年_______月_______日首期付50%设计费，并与乙方约定上门测量的时间和地点（原已收的300元上门勘测费，应自动转入设计费中）。乙方设计师在测量后天内完成平面布置图、顶面布置图及局总效果图各一张。

三、乙方完成初步设计方案后，甲方与乙方设计师经过沟通同意，填写设计方案进程表（见附件），由双方签字确认。甲方应支付设计费余款，乙方设计师将在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共_______天完成全套装璜设计图及施工图纸。

四、图纸完成后，甲方如有更改意见，再与乙方设计师沟通。乙方根据协商方案，绘制更改图纸，再次填写设计方案进程表，由双方签字确认。

施工过程中，设计师应有两至三次去现场放样及指导施工，以过到设计效果。

五、双方在未签订装潢施工合约前，全套设计图纸资料由乙方保存，甲方不可将设计图纸及工程造价表带出公司。

六、甲方如不按合约约定委托乙方施工，其设计费按原设计费总价增收100%，共计_______元。甲方付清增加的设计费后，由乙方将全套图纸交给甲方使用，并由乙方设计师到现场负责指导。甲方如不支付增收的设计费，乙方应将平面布置图、顶面布置图、电源、电话、电视、多媒体插座位置分布图交付甲方。

七、违约责任：

1、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的，每延期一天应当支付设计费总价的3%违约金给甲方。

2、乙方延期21天以上未完成设计图的，甲方有权解除合约，乙方应退还甲方的设计费用，并承担设计费总价50%的违约金。

3、乙方无故终止合约，除退还甲方所交的设计费用外，还应按合约规定的设计费总价的50%作为违约金付给甲方。

甲方如要求乙方修改图纸，图纸完工时间由双方另行约定。

八、设计合约经双方签字认可后，甲方必须按合约约定支付设计费。如甲方中途反悔，乙方不再退还已收取的设计费。

九、本合约中如有未尽事宜，由双方协商解决，也可向市室内装饰行业协会申请调解或向消费者协会投诉。当事人不愿通过协商调解解决，或协商、调解不成时，可以按本合约约定（将以下不选项定的解决方式划去）：

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

十、本合约包括合约附件、补充协议，经甲、乙双方签字或盖章后生效。

十一、本合约一式两份，双方各执一份。

十二、双方约定以下补充条款：

1、___________________________________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________________________________

3、___________________________________________________________________________________________

甲方签字（盖章）：______________

地址：_____________________

电话：______________

_______年_______月_______日

乙方签字（盖章）：______________

地址：_____________________

电话：______________

_______年_______月_______日

第5篇：设计委托书

_________设计院有限公司：

我公司拟建设工程，并已与贵司大客户经理取得联系，联系人： ，联系电话： 。现委托贵公司对该工程进行设计，工程主要概况及要求如下：

工程内容：

工程属地（镇街） 的设计

范围和规模：

1、10kV进线设计

2、电房部分的设计

3、表前部分的设计

设计要求：

符合国家电力行业相关规范

工期初步要求：

我公司提交给设计 院的基础资料，设计所需相关资料，见收资清单

技术联系人：

合同联系人：

备注：

电话： 电话：

传真： 传真：

委托单位： （盖单）

委托日期： 年 月 日

第6篇：设计委托书

设计管理研究院：

我处拟建机电设备仓库（扩建）工程已经集体公司核准委员会核准（第四批），现委托贵院进行设计，内容如下：

一、 项目基本情况：

1、 工程名称：机电设备仓库（扩建）

2、 项目建设单位：地质勘探工程处

3、 项目建设地点：地质勘探工程处院内

4、 设计依据：

1） 本工程设计委托书

2） 我矿提供相关工程资料

3） 集体公司第四批核准文件

二、 设计阶段

施工图设计、施工图预算

四、设计原则和具体要求

新建机电设备仓库位于现有仓库南侧，长约XX米，宽XX米，面积约1100平方米，内设10T行车一台。主承重构件以钢结构为主。设计中请综合考虑场地及与现有仓库的连接及排水等方面的处理。

三、 完成时间

请于20xx年X月X日前完成施工图设计（含施工图预算）请贵院在设计过程中深入现场，我单位愿与贵院紧密合，按时完成设计任务。

二OXX年六月十二日

第7篇：设计委托书

甲方：

乙方：

根据有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就机构商业设计事项，双方经协商一致，签定本委托书，信守执行。

一、委托之事项：

□VI设计□画册设计□海报设计□包装设计

□标志设计□文案策划其他_____________________

甲方设计要求：

选择

项目

选择

项目

选择

项目

□作品风格：

□主色调：

□辅助色调：

□作品类别：

□作品载体：

□作品授众：

□要求工期：

□其他：

□数量：

□备注：

二、委托设计费用；

_________;_____元_________________;_______元

总价为：人民币___________元，(大写___________________________)

三、付款方式：

甲方需在合同签定之日起的两个工作日内通过现金支付或转账方式预付委托设计总费用的50%

乙方收到甲方的银行划账凭据后作为商业设计的开始时间

设计完成后，甲方需在三天内签名或盖章确认，确认后甲方应当即付设计费的全部款(总费用的50%)

四、乙方设计作品的时间。支付方式：

乙方需在_____个工作日内设计出甲方_______设计(委托事项)初稿。设计完成的时间为_______个工作日左右。

甲方在确定设计稿再无修改意见或无误后需再乙方的委托书上签名，签名之后乙方对以后设计质量方面所出现的问题不再负责。

备注1：甲方认可___设计作品，已经满意。

备注2：甲方认可_____设计作品，已经满意

确认签名：________________确认签名：_________________

时间：_____年____月____日

时间：_____年____月____日

乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内以电子稿或打印样稿交付方式交付设计作品。

五、违约责任

甲方在设计作品初稿完成前终止合作，其预付的50%费用无权要求退回：甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用

乙方如无正当理由提前终止合作，所收取的费用应当全部退回给甲方

甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权追究其法律责任。

乙方在跟甲方合作期间，乙方不得再与甲方同行业的其他客户签订合作关系，否则，退还所以的设计费。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：

日期：日期：

第8篇：设计委托书

委托方：（以下简称甲方）

设计方：（以下简称乙方）

　　一、本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：

1、工程地点：

2、建筑面积：

　　二、设计程序：

1、甲乙双方经协商设计费为每平方米元收取（按建筑面积计算）。设计费共：元。

2、设计协议签订后，即由甲方付予乙方方案设计定金为元。

3、乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后，提出设计构想，形成设计方案平面图，由甲方审阅。

4、在甲方确认平面方案图后，乙方在天内完成施工图设计图纸，包括平面布置图，天花平面图，水电图施工图。效果图（效果图张），立、剖面图等设计图纸。

5、施工图和效果图经甲方确认同意，确认后甲方在索取图纸时，须支付所有剩余下设计费用，剩余设计费元。甲方不得拖欠乙方设计费。

6、施工图由甲乙双方签字确认后，施工图才算正式有效。如单方面签字，则应为无效，乙方也不对所有施工图负责。

7、现场施工时，乙方应认真提供专业的设计知识及现场指导，做到确包现场施工与设计图纸力求完美。并不时提醒施工方按时按质按量完成施工，保证甲方权益，利益出发点应从甲方方面着想。待施工过程中，乙方有义务为甲方提供搭配室内软硬装饰服务，包括地砖颜色搭配，整体色彩效果搭配，及家具色彩搭配等室内搭配服务，力求做到专业，专注，专心，达到最大的室内效果。

8、本委托履行过程中甲方不得到乙方单位上访关于本设计事项，甲方不得向乙方单位任何人透露本委托书任何内容，本委托与乙方单位无关，属于甲方与乙方的个人委托，甲方有义务为乙方作保密事项，如甲方违反上述内容并造成乙方损失，乙方有权保留追究法律责任。本委托在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成的，可追究法律责任。

9、本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字日期本委托立即生效，本委托履行完后自行终止。

甲方名称（签字）：乙方名称（签字）：

签订日期：

第9篇：设计委托书

×××设计院：

我单位计划新建×××项目，诚邀贵院对该项目进行修建性详细规划设计，其设计范围、设计深度、设计成果等要求如下：

1、设计范围：项目用地规模×××亩，项目建筑面积不大于×××平方米。

2、设计深度：满足国家关于修建性详细规划设计深度的要求，附加提供部分关键节点（风情商业街、客栈典型户型、小镇入口建筑、餐饮演艺中心局部）的建筑单体方案主要平面图。

3、设计成果：鸟瞰图（1-2）张，重要街区公共空间景观节点人视效果图（4-5）张，平面图，总平面竖向规划图，总平面市政管网路由规划图，景观分析图，交通分析图，功能分区图，客栈典型户型方案平面图，商业街典型户型方案平面图，小镇入口建筑方案主要平面图，餐饮演艺公共空间，帐篷营地典型主要平面图，规划设计说明，技术指标表以及4-5分钟视屏动画。

委托单位：×××公司

联系人：×××

联系电话：×××

×××公司

×年×月×日

第10篇：设计委托书

委托单位(公章)：___________

20___年_____月____日

工程名称：__________________________

工程基本情况：______________________

总建筑面积：_________平方米结构：总长乘宽长宽_________(米)层数：__________

工程总造价：_____________________________

工程位置：________________________________

一、建筑专业：

1、总平面图

2、相邻建筑物关系

3、建筑物市内外自然高差

4、建筑物自然地面确定

二、各层功能要求：____________________________________

三、各层层高及檐地高：________________________________

四、屋面形式：________________________________________

五、建筑物内外装修要求：

1、外墙面：____________

2、内墙面：__________卫生间：_____________厨房：______其他间：_____________

3、顶棚：________

4、地面：____________

5、门窗：________

6、其他：____________

结构专业：

一、工程地质勘察资料：

二、相邻建筑物基础形式，埋置深度，基础宽度：

三、建筑场地内是否有隐蔽物如：旧建筑基础、坑、井、地道、墓等，并提供位置和走向：

四、场地其他情况：______________________

五、基础上部结构要求：

1、各层是否有特殊设备;设置位置，型号，荷载：_________________

2、各层是否有特殊荷载，位置及大小：___________________________

3、各层楼板、墙面是否有特殊开洞，其位置及尺寸：_______________________

4、结构设计其他要求：_________________________________________________

给排水专业：

一、建筑物给水、排水，人口、出口方向：______________

二、是否要求供应热水及其他要求：______________

三、消防供水情况：______________

四、建筑物处给水管网管径、压力情况：______________

五、给水调节间位置：______________

六、给排水专业其他要求：______________

采暖专业：

一、采暖方式，周围采暖条件，采暖人口方向：______________

二、市政统一供热时，建筑物处给回水管道压力差值：______________

三、是否有特殊通风要求：______________

四、其他要求：______________

电气专业：

一、建筑物供电人口方向：_________________________________

二、电气照明设计要求：___________________________________

三、建筑物处的市网线径及电压情况：

四、电话系统设计要求：___________________________________

五、电视系统设计要求：___________________________________

六、其他要求：___________________________________________

补充说明：_______________________________________________

受委托单位(章)：________

_______年_______月______日

第11篇：设计委托书

今委托武夷山建筑设计研究院有限公司进行我公司 项目的总图规划及单体工程施工图设计。

一、工程概况：

1、建设单位：

2、项目名称：㎡。 3、建设地点：。

二、总图规划：

1、规划建设用地为 ㎡。

2、本厂区建筑密度为 3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准。 三、单体工程名称及结构类型： 1、单体类型及结构类型：

1）、1#厂房，采用结构； 2）、2#厂房，采用 结构； 3）、3#厂房，采用结构； 4）、宿舍楼，采用 结构。 2、单体平面以双方最终认可的平面图为准。 四、设计条件：

1、提供的有关设计资料清单见附表1；

2、各专业的具体设计要求详见附表2~8（表中打“√”者为设计首选内容）。 3、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。 五、附表1~8作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。

第12篇：设计委托书

今委托XXX建筑设计研究院有限公司进行我公司XXX项目的总图规划及单体工程施工图设计。

一、工程概况：

1、建设单位：xxx

2、项目名称： 总建筑面积约为xxx。

3、建设地点：xxxxx

二、总图规划：

1、规划建设用地为 xx。

2、本厂区建筑密度为 、建筑容积率 、绿化率 。

3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准。

三、单体工程名称及结构类型：

1、单体类型及结构类型：

1)、1厂房，采用 xx结构;

2)、2厂房，采用 xx结构;

3)、3厂房，采用 xx结构;

4)、宿舍楼，采用xx 结构。

2、单体平面以双方最终认可的平面图为准。

四、设计条件：

1、提供的有关设计资料清单见附表1;

2、各专业的具体设计要求详见附表2~8(表中打“√”者为设计首选内容)。

3、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。

五、附表1~8作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。

委托单位： (盖章)

日 期：20xx 年xx 月xx 日

第13篇：设计委托书

甲方：

乙方：

经双方探讨研究并确定，甲方委托乙方设计__________浮雕及圆雕方案。

一、设计概况：

甲方自愿将位于________________，浮雕________平米，圆雕________，委托给乙方进行规划设计。

二、设计要求：

甲方对设计初稿认可后，乙方再进行深入的设计图纸创作。甲方可提出修改要求，至满意为止。（设计图纸比例__________）

三、设计费用：

乙方以浮雕______元/平米，圆雕______元/个收取设计费。（包含设计草图，最终设计图纸）

四、设计期限：

该雕塑设计时间___________天。（收到第一笔设计款开始计算时间。如有意外情况，日期顺延。）

五、付款方式：

1、自本委托书书签定之日（即20__年月日），甲方付给乙方总设计款的40%（即_______元）；

2、最终设计图纸完成并经双方认可后，甲方付给乙方总设计款的60%（即_______元）。

六、艺术质量：

乙方应按照甲方的艺术品质进行设计工作，按质保量完成上述雕塑设计图纸，并达到甲方相关要求。

七、双方责任：

双方应履行上述针对各自的职责，乙方按时完工，甲方按时付款，共同推进此项目的顺利进行。除遇不可抗拒之因素外，双方确认按本委托书执行。

此合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

年月日:

第14篇：设计委托书

委托方：______

设计方：______

根据宜昌市人民政府办公室请示报告处理单第[368]文的批示意见及落实方案，湖北南洋星实业投资公司全权委托宜昌市建筑设计研究院有限责任公司对该工程进行项目设计与规划。

项目地址：位于________地下建筑设计。地块状况：已提供相关地质结构，管线结构，人防7361工程结构结构图等相关电子档数据。需实际使用面积达到2500—3000平方米。

其它相关事宜我司积极与贵单位沟通。

委托方：______

____-____-____

第15篇：设计委托书

甲方：______________ （以下简称：甲方）

乙方：______________ （以下简称：乙方）

经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行阿尔卡迪亚二期项目

单体楼工程 工程 施工图 设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计要点如下：

一、建筑专业：

1、±0.000的绝对标高为： 按总平面图竖向标高图确定 。

2、进户单元门门厅与室外道路高差为

①建议改为＋80 mm。

②散水与底层门厅标高相平 。楼梯间与室内高差为 －15 mm

3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。

4、层数、单元数、户型组合以甲方提供的户型及总图为准，相关要求为

户型细节：户内门只预留洞口，不做门框，入户门统一安装钢制安全门，安全门尺寸为1000×2100。单元门为可视对讲电子防盗门，预留电源。

5、电梯：电梯为800公斤的三菱牌电梯。按总公司战略合作伙伴产品的技术标准做好预留设计。电梯不到达地下车库 。

6、厨房、卫生间大样设计详图需经甲方审定。

7、空调板及相关：空调板的尺寸、位置应满足空调的安装要求，空调插座、空调洞及空调板的位置、高度应合理，客厅空调洞离地面高度0.1m,其余房间2.1m (洞低)。室外空调板设铝合金百页护栏。

8、衣帽间要求：墙厚100mm （轻质隔墙）。

9、管道及相关：供水尽可能从管道井内穿行，管道井设置时，尺寸尽量缩小，尽最大可能占用公共部位，少影响室内使用，尤其厨房 。

10、窗：不同尺寸的窗户须做窗型大样，形式要统一，相同房间的窗洞尺寸须统一。开启部分尽可能多一些，窗户材料彩色铝合金，颜色为甲方待定，增加立面效果 ，开启方式为推拉 。

11、建筑立面要与甲方提供的效果图相符。

12、楼地面做法：

（1）、楼地面做法为

①地下室（自下而上）20厚1：3水泥砂浆找平+SBC防水+ 40厚C25细石砼面层随打随压光。

②户内楼地面为3cm厚1:2.5水泥沙浆找平压纹 。

（2）、预留业主装修做法厚度 2cm 。

13、顶棚做法：不抹灰，白水泥刮腻子一遍 ，普通腻子一遍 。

14、内墙面做法：混合砂浆墙面，刮普通腻子两遍卫生间、厨房1：3水泥砂浆打底拉毛。

15、外墙面做法。外墙保温砂浆20~30厚。6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光内掺抗裂纤维。中性弹性涂料 。

16、楼梯间内墙面：混合砂浆抹面+普通内墙涂料 。

17、楼梯间地面做法：一、二、三层楼梯踏步、电梯前室前室及楼梯休息平台为花岗岩，三层以上楼梯踏步及楼梯休息平台为水泥砂浆压光，电梯前室为花岗岩楼（地）面，贴花岗岩的楼（地）面贴黑色花岗岩镶边及踢脚线，宽度、高度均为150MM，电梯门做大理石门套，门套宽度120MM。

18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每户留一个南休息平台。平屋面做法： 刚柔结合防水 ，（20厚1：3水泥砂浆找平+FSG保温砖保温并找坡+20厚1：3水泥砂浆找平+SBC卷才防水+40厚C25细石砼刚性防水（配Φ4@250双向网片，上任屋面面层贴面砖）。斜屋面做法：青灰色

瓦（瓦的品种由甲方确定）、1：2.5水泥砂浆挂瓦条、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂浆找平压光，50厚FSG保温，5厚 1：2.5水泥砂浆结合层。屋面造型的风格与做法须统一，不得破坏整体效果。

19、屋面保温： FSG防水珍珠岩保温砖保温 。

20、地下室及外墙防水： SBC卷材防水2cm水泥砂浆保护层 （地下室外墙施工缝要考虑防渗漏措施）。

21、卫生间防水做法： 聚胺脂涂膜防水两遍 。

22、层高： 错层高度为450mm，标准层层高2.8米（根据结构调整）。

23、墙体材料：多层墙体材料为240mm厚KP1粘土砖。高层、小高层外墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，内墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，厨房、卫生间隔墙材料（非承重）为120 mm厚 粘土空心砖 （墙体要根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》制定防墙体开裂措施）。

24、外墙保温材料为 外墙保温砂浆。

25、落地窗护栏设于 室内 ，采用 铁艺 材料，式样由设计单位设计图样，并经甲方确认。高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。

26、执行节能设计标准，进行节能设计。

27、其他要求：

①门窗玻璃采用中空玻璃，规格及性能符合有关规定。

②厨房设置排烟道，厨房、卫生间大管靠墙角小管在外依次排列。

28、单元门厅设计风格、尺寸须统一。

29、在每栋楼的地下储藏室须留置按每户3M2的公共自行车停车位置，并考虑到地面上下的方便。

30、结合南京地区的实际情况，应详细明确地下室防水的具体要求和做法。

二、结构专业

1、结构形式：多层砖混结构，小高层根据经济性与实用美观性为全剪短支墙结构 。（基础及桩基类型要与甲方商定）

2、结构含钢量多层：30～35KG/O。小高层45～50KG/O

3、①满足规范和抗震构造要求，合理设置构造柱及现浇砼带以避免墙体裂缝的产生;

②结合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行质量通病防治的设计。

4、其他要求：

①设置卫生间砼防水导墙，并注明施工工艺。

②在阳台主次梁、挑檐板设计时，设计要注意其美观，结构安全。

③结构设计注明所使用国家标准设计图集，图集中未明确的必须由设计人员完成相关的设计内容并根据图集实用要求进必要的复核。

三、给排水部分：

1、给水系统分区：多层为自然供水。高层、小高层1层至5层为低压区，由市政管网直接供水。小高层6~11层为加压区，由小区加压泵站加压供水。

2、顶层消防水箱设置位置：置于11层住宅上,水泵要做好防冻、防雨设计。

3、给水、热水管材为：分别为冷、热PPR管，采暖管为热PPR管。小高层排水管为PVC螺旋消音管。

4、井道设置：

①管道井：消防管道、给水管道及消防控制线穿线立管（PVC40管）。

②弱电井：电视、电话宽带、可视对讲，均采用PVC 75管。电梯三方对讲穿线立管采用PVC50管。

5、水表设置：分水表设置在每层管道井内0.5M处，采用插卡式IC卡水表。

6、给排水立管安装形式：供水立管设于管道井内。室内给水、热水支管安装形式：暗装 。

7、室外排水部分：（设计后需要由甲方确认后出图），排水管出户预留钢套管，管中标高为室外地平－0.35m 。

8、生活用热水源为： 采暖炉 。

9、其他要求：

①燃气系统由燃气公司进行设计。

②、卫生间及厨房预留给排水洁具接口，并按防臭要求设计 。

③ 高层、小高层供水在地下车库内设加压水池、加压泵房。二期共用一个加压泵房，加压泵房设在步行街地下室部位（泵房由地下车库设计单位设计，全面考虑生活和消防喷淋用水加压设备的选型及布置系统设计）。

10、卫生间主排水横管距顶板管中距离为250mm。

11、卫生设备的冷、热水预留接口安装高度见下表：

附表：

套内卫生设备给水五金安装高度

大便器 洗衣机 洗脸盆 浴 缸 厨房

洗涤池 热水器预留接口 燃气炉

阀门高度（____）以楼层地面高度计算

冷水 热水 /冷水 热水/ 冷水 热水/冷水 热水/ 冷水 热水/ 冷水 热水

250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250

四、采暖部分。

1、热源形式为： 该工程采用单户燃气采暖炉作为采暖热源 。

2、采暖供回水温度为。用户根据实际需求自主调节。

3、各房间采暖温度要求： 客户自行调节 。

4、采暖方式为： 散热气采暖（水暖） 。

5、室内散热及供、回水材料要求：散热器采用铝合金复合散热器。供暖管道采用专用铝塑管 。

6、管道安装形式：室内供暖管道采用采暖铝塑管，地板面层内暗装，建筑考虑面层走管厚度。

7、其他要求： 各房间散热器之间连接为跨越式单管串联，各房间的散热器可以自由关闭和开启 。

五、电气部分：

1、每户用电量： 住宅8KW ，130O以上及商业用户12 Kw（商业：三项四线）。

2、表箱设置： 集中设置（放在地下室与电梯双电源切换箱共同设配电间）电表类型根据供电部门的具体要求选用。

3、各房间插座、开关设置要求：

⑴ 主卧室设空调、电视、床灯插座。

②次卧室设空调、床灯、插座。

③客厅均设空调插座、电视、音响落地灯普通插座。

④厨房设置冰箱、微波炉、排油烟机、电饭煲、燃气炉等插座。

⑤主卫生间设排风机、电热水器、浴霸等插座。

⑥次卫生间设排风机、电热水器等插座。

⑦书房设空调、电脑等插座

⑧照明开关位置要合理、使用操作方便。

5、户开关箱设计要求：按七回路设计，位置合理、操作方便。

7、消防应急灯系统设置要求： 根据国家消防部门的具体要求设置。

8、公用照明采用开关形式。楼道照明、底层楼梯休息平台及地下室公共部位均为声光控开关，40W白炽灯，接至一楼公用电表。安全导向指示灯接入公用电表。

9、各单元地下储藏室的照明电源在配电间设端子箱，分别与分户电表相连。

10、其他要求：表箱至户外的供电只设计管道预留，供电线路由供电部门设计，出户标高为使外地坪－300。

六、弱电部分

1、视讯系统：在进户门门侧设多媒体配电箱，箱体尺寸：200×300×150，其他房间视讯由业主自行根据需求设置。

2、对讲系统： 设计可视对讲系统 。

3、电梯三方对讲系统：做好机房、轿箱、控制中心的管道预留设计。

4、做好匪情报警、煤气泄露报警的管道预留。

5、主线路由室外地坪－0.35m处采用Φ50钢管敷设至弱电井内。

七、设计人员应按照以下图纸目录进行绘制：

（一）建施图应至少但不仅包括以下设计内容：

1）资料图纸目录。

2）防火专篇。

3）建筑设计总说明。

4）工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表。

5）总平面位置图。

6）地下室平面图。

7、首层平面图。

8、标准层平面图。

9、阁楼层及机房平面图。

10、屋面排水平面图。

11、立面图（包括立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、雨篷、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和抹灰分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等。外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸）。

12、具有代表性部位的剖面图（如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、平台、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容）。

13、详图

包括：

a、内外墙节点（包括八角窗与墙体连接处）、楼梯、电梯、厨房、卫生间、防水细部构造等局部平面放大和构造详图。

b、室内外装饰方面的构造、线脚、图案等。

c、特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。

d、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造。

e、对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图。

（二）结施图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录。

2、引用图集汇总表。

3、结构设计说明。其中要针对实际砼强度绘制钢筋锚固、搭接尺寸表。

4、基础平面图。

5、基础梁配筋图。

6、各层柱、墙布置图（包括阁楼层、屋面）。

7、柱、墙配筋图。

8、各层板配筋图。

9、各层梁配筋图。

10、楼梯配筋几构造详图。

11、各种挑檐、门柱、栏板结构详图。

（三）水施图至少但不仅包括以下设计内容：

1）资料图纸目录。

2）给排水设计施工总说明。引用图集汇总表。

3）各层给排水及消防平面图（包括阁楼层及电梯机房层）。

4）排水系统图。

5）给水系统图。

6）消防系统图。

7）热水系统图。

8）消防水箱间布置详图。

（五）电气施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录。

2、引用图集汇总表。

3、电气施工说明、图例符号、主要设备表。

4、单元供电系统图。

5、接线图及消防系统图。

6、弱电系统图及材料表。

7、地下室电气平面图。

8、各层照明平面图（应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回路编号、相别、型号、规格、敷设方式等）。

9、各层插座平面图。

10、各层消防及弱电平面图。

11、电气局部平面图。

12、屋顶防雷平面图。

13、单体工程接地平面图。

（五）弱电施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录。

2、引用图集汇总表。

3、弱电施工说明、图例符号、主要设备表。

4、弱电系统图及材料表。

5、各层消防及弱电平面图。

6、弱电局部平面图。

八、乙方若对以上有异议，应先与甲方协商解决，不应擅自违背以上设计要点。

九、以上如有变动，以甲方书面通知为准。

十、乙方所有设计，必须满足南京地区现行设计规范、标准的要求及项目所在地强制性条文的规定。

十一、如有其它异议、双方协商解决。

十二、相关业务甲方联系部门： 荣盛房地产发展股份有限公司总工办。

甲方（公章）__________ 乙方（公章）__________

甲方代表 ：__________ 乙方代表：__________

_____年___月___日 _____年___月___日